房产服务 在Anew Law，我们为个人、投资者、企业及房地产开发商提供务实且个性化的房地产法律服务。 房产买卖 期房过户 商用房产 地产开发 处理任何房产相关事宜，首先都要明确您的目标。我们协助您了解自身权利与义务，引导您应对法律流程，让您能够有信心地推进后续事宜。 法律服务 每一宗房产交易各不相同。我们会花时间了解您的目标，并根据您的具体情况，提供清晰且切实可行的建议。 购买房产：流程解析 从您找到心仪房产的那一天起，直至您拿到钥匙，我们在各个阶段都能为您提供相应的服务。 1第一步 合同审查 请在签署合同前将其发送给我们。我们会核对价格、定金、特殊条款及关键日期，并以通俗易懂的语言为您解释其中任何异常之处。 2第二步 合同签署与冷静期 合同签署后，我们将确认您的各项截止日期（包括冷静期），并确保您的定金按时支付。 3第三步 检索与尽职调查 我们会进行产权、市政、税费及其他各项查询，并审阅卖方提供的披露文件，以确保不会出现意料之外的情况。 4第四步 贷款与房屋检查 我们会密切关注您的贷款、房屋检查及虫害检查等相关日期；若出现问题，我们也会为您提供各种应对方案建议。 5第五步 过户准备 我们负责准备过户文件及结算金额，计算过户税费，并与您的贷款机构及卖方律师进行协调。 6第六步 过户与交付钥匙 我们通过 PEXA 系统以电子方式完成交割，提交过户申请以将产权登记至您名下，并在您可以领取钥匙时通知您。 房地产开发：程序解析 我们在项目各阶段为开发商和土地所有者提供代理服务，涵盖从购入地块到最终销售结算的全过程。 1第一步 选址 我们负责起草或审阅场地相关合同，其中包含尽职调查及审批条件，旨在确保若项目不可行，您能获得相应保护。 2第二步 尽职调查 我们负责审查产权、地役权、契约、土地分区及规划方案，并与您的城市规划师、测量师及其他顾问开展协作。 3第三步 开发许可 我们会与您的顾问及地方议会共同审阅您的开发许可（DA）中的各项条件，确保您了解自身应尽的义务及相关成本。 4第四步 工程合同 我们起草合资协议、建筑合同、项目管理协议及融资文件。 5第五步 期房出售 我们负责拟定楼花销售合同、信息披露文件及社区管理声明，并管理销售事宜与定金。 6第六步 产权与过户 我们负责处理土地细分规划及社区产权方案，直至完成新产权的注册，并随后办理各项销售的交割。 商业与零售租赁：过程解析 无论您是房东还是租客，我们都能为您提供全程支持——从租赁意向的提出到最终签约，乃至签约后的后续服务。 1第一步 在做出承诺之前 请在签署前将租赁要约或协议备忘录（Heads of Agreement）发送给我们。我们将核查其中的关键条款，例如租金、租期、续租选择权及激励措施。 2第二步 信息披露与尽职调查 对于零售店铺租赁，我们会审查披露声明——该声明必须在签署合同前至少7天提供。我们还会核实获准用途、土地规划分区以及各项支出费用。 3第三步 租赁合同审阅或起草 我们起草或审阅租赁合同——内容涵盖租金调整、运营支出、租约期满后的恢复原状、担保及保证金等事项——并向您说明您所承担的义务。 4第四步 协商 我们会与对方协商修订条款，以确保租赁合同能够体现双方的共识，并保障您的权益。 5第五步 签署与登记 我们负责安排签署事宜、办理银行保函或担保，并在必要时向昆士兰州土地登记机构（Titles Queensland）办理租赁登记。 6第六步 后续支持 我们为您提供多方面的协助，包括处理期权截止日期、租金评估、续租、出售企业时的租约转让，以及各类纠纷。
